發佈日期：2025/02/19
反詐偵緝錄：又有台版地面師 有牌代書詐房產 先騙帳戶再詐房產
曾震驚社會的台灣首起「台版地面師」詐騙案，該詐騙集團內有包括警察、律師、書記官及土地代書等人共同策劃，鎖定高單價地段的不動產進行詐欺，3年得手1.4億元，引發震撼。
不料權麒法律事務所所長陳宇安（巴毛律師）又透露，日前收到不少詐騙受害人諮詢，詐團夥同有牌真代書設下精心騙局，並針對擁有不動產的老人家下手。
巴毛律師指出，近期收到詐騙受害人諮詢發現，現在會有詐騙集團以投資、幫助地檢署辦案等理由，向民眾謊稱要控管或過濾金流，藉此先把帳戶及提款卡騙到手。他們再找來一名有牌的真正代書，會稱被害人名下的不動產也需要調查，讓代書假裝債權人借錢給被害人，再拿該筆借款在房產上設定抵押。
而這筆錢卻會匯入當初受害人交給詐騙集團的帳戶，詐騙集團就可以直接領走帳戶內的借給被害人的借款，接著身為債權人的代書為了避免被害人賣掉房屋，就會預告登記房屋所有人不能處分自己的房屋，且該抵押權的時間僅設定短短兩三個月，再來就等被害人還不出錢後，詐團可以去拍賣拜害人的房產。
巴毛律師強調，據他所知已有好幾名代書配合詐騙及團辦理類似非法行為，他表示：「這種手法比單純騙錢騙帳戶更可怕，我的當事人已經被騙走兩棟價值上千萬的房產，而且他們專找有不動產的老人家下手。」呼籲大家：「千萬要關心一下自己家裡的長輩，最近有沒有在做什麼不明投資，家裡的不動產有沒有莫名其妙跑出抵押權或是預告登記的記載。」
